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克而瑞：首批12城“限售”城市已到期解禁，市場影響如何？

導讀
首批限售解凍對樓市影響有限。
◎ 研究員 / 楊科偉、趙汗青
2017年3月24日，廈門率先出臺“限售”政策，新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易，隨后全國57城相繼推行限售，限售周期從2年至5年不等。日前，首批限售城市陸續(xù)開始“解凍”，大量二手房獲......

發(fā)布時間：2019/4/16

克而瑞：2019年一季度房地產行業(yè)新變化之思考之二

2019年一季度，房地產政策層面熱鬧紛呈：兩會強調“夯實地方主體責任”，部分城市已出現調控局部性松動，央行數次降準信貸層面有所放松，房地產稅立法將穩(wěn)步推進，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃落地……然而政策利好并未完全扭轉地產行業(yè)“頹勢”：1-2月商品房銷售面積同比下降3.6%，因傳統(tǒng)春節(jié)影響，新開工面積與土地購置面積增速也均大幅下滑,僅房地產開發(fā)投資額同比上漲1......

發(fā)布時間：2019/4/9

克而瑞：2019年一季度房地產行業(yè)新變化之思考之一

發(fā)布時間：2019/4/9

孫海軍：房地產行業(yè)今年資金壓力仍然存在

中房網訊 3月20日，2019中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評成果發(fā)布會在北京舉行，備受關注的"2019中國房地產開發(fā)企業(yè)500強"、"500強房企首選供應商服務商品牌"等系列測評榜單揭曉。這項由中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展11年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。
全筑集團......

發(fā)布時間：2019/3/21

第一太平戴維斯：中國酒店市場交易報告

2018年中國的酒店交易額來到了歷史新高，躍為亞太區(qū)交易額的榜首，取代日本成為亞太區(qū)最大的酒店交易市場。
截至2018年第三季度，中國的酒店交易額達到人民幣259億元，比2017年全年交易額（156億元）高出65.3％。在酒店業(yè)飛快增長的中國，境內外投資者、開發(fā)商、私募基金都對于這一業(yè)態(tài)興趣漸濃。
　　在此勢頭下，第一太平戴維斯發(fā)布《中......

發(fā)布時間：2019/3/13

郁亮再談“活下去”：房地產還有機會

來源：《證券時報》作者：于德江
2019年2月25日中午，萬科的自媒體平臺《萬科周刊》刊登了董事會主席郁亮在集團2019年目標與行動溝通會上的發(fā)言，主題是“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”。
“活下去”，是萬科2018年的關鍵詞，曾引發(fā)市場熱議。此次發(fā)言最后，郁亮說，2019年要“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”......

發(fā)布時間：2019/2/27

恒大研究院任澤平：中國住房過剩還是短缺？

來源：恒大研究院作者：任澤平、熊柴、白雪松
導讀
中國城鎮(zhèn)有多少住房，是供給不足、供需平衡、還是供給過剩？對上述問題的解答不僅關系到中國房地產市場未來如何發(fā)展，也關系到住房政策應如何調整。
我們在業(yè)內提出了廣為流行的標準分析框架：“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”。本文是對土地部分研究的......

發(fā)布時間：2019/2/19

一宗地價格超全年地方財政稅收收入一個中部縣城樓市樣本

來源：中國經營網
作者：盧志坤、于燕明
相比往年，2019年春節(jié)，趙先生回鄉(xiāng)除了可以陪父親過節(jié)，他也在縣城開拓了自己的生意。
他的家鄉(xiāng)在皖南大別山深處的一個縣城，地處皖鄂贛三省交界。
從20歲開始，趙先生就離開家鄉(xiāng)在外打拼，先后在合肥、滁州、南京等城市創(chuàng)辦了房地產經紀公司，從事新房銷售代理業(yè)務......

發(fā)布時間：2019/2/19

克而瑞：合作撬動銷售背后，是否“暗礁”重重？

2018年流量銷售規(guī)模達到千億的房企從17家大幅增至30家，整體規(guī)模大大提升。究其原因，一方面是因為企業(yè)自身的增長，另一方面則是合作撬動的影響。據統(tǒng)計，2018年30家企業(yè)中有18家的銷售權益比例在80%以下，合作給企業(yè)發(fā)展帶了不少機遇，這背后又是否是“暗礁”重重？
......

發(fā)布時間：2019/1/31

中房研協(xié)：如何看待棚改專項債對房地產投資的影響？

項目收益專項債：地方政府融資“前門”
地方政府融資模式未來的方向是逐步弱化城投債的名義和實際的意義，最終演變?yōu)橐惑w多面的融資結構：以地方政府一般債券為主體，各種專項債券為結合，省級人民政府為主體發(fā)行，或者為下級政府代為發(fā)轉貸，未來最終演變?yōu)楦鞯丶壥邪l(fā)行自己的“市政債”，逐步弱化城投平臺的地位。若地方政府城投債的需求完全轉化成地方政府債券，則地方......

發(fā)布時間：2019/1/29

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