7月11日，市場上傳出“國投泰康信托、光大信托暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務”的消息。對此，國投泰康信托對第一財經(jīng)記者表示，目前正在對房地產(chǎn)業(yè)務進行余額管控，但業(yè)務仍在正常開展。

  第一財經(jīng)記者隨后致電光大信托，但多次撥打電話都處于無法接通狀態(tài)。

  一家地處北京的信托公司人士表示，最近一些信托公司在監(jiān)管的要求下，自覺控制地產(chǎn)信托業(yè)務規(guī)模，我們公司嚴格按照監(jiān)管要求開展業(yè)務，控制增量。但沒有聽說要暫停所有房地產(chǎn)信托業(yè)務。

  一位華東區(qū)的信托公司人士稱，房地產(chǎn)信托規(guī)模壓縮是必然，前段時間有信托公司增速過快、增量過大，現(xiàn)在自然要進行自我調(diào)節(jié)，三季度可能會出現(xiàn)信托公司減少發(fā)行量或者暫時停止發(fā)行的情況。

  7月初，銀保監(jiān)會對10家左右的信托公司進行了窗口指導，要求這些信托公司控制房地產(chǎn)信托業(yè)務增速，提高風險管控水平。

  第一財經(jīng)記者對上述信托公司進行了求證。多家信托公司人士表示，當前沒有暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務，但會減少。房地產(chǎn)領域的窗口指導年年都有，今年和往年相比，時間上稍微早了一些，力度更大一些。不過房地產(chǎn)業(yè)務并沒有全部暫停，只是總量受到控制，符合監(jiān)管要求。

  5月23日，銀保監(jiān)會發(fā)布23號文稱，禁止向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達標、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項目直接提供融資，或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣后、應收賬款、特定資產(chǎn)收益權等方式變相提供融資；禁止直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)繳交土地出讓價款提供融資，直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放流動資金貸款。

  業(yè)內(nèi)人士稱，23號文標志著對房地產(chǎn)融資嚴監(jiān)管的繼續(xù)，堵住了信托公司參與房企前端融資。

  第三方數(shù)據(jù)顯示，2019年第二季度，房地產(chǎn)類信托資金募集規(guī)模獨占鰲頭，達到1958.48億元，規(guī)模占比達到41.71%，環(huán)比增長4.73個百分點。